Аспекты, касающиеся налогообложения недвижимого имущества, согласно положениям раздела VI Налогового кодекса, применяемым в 2013 году В категорию объектов, налогообложение которых регулируется положениями раздела VI Налогового кодекса (а именно, исчисление и уплата налога на недвижимое имущество которых производится на основании стоимости недвижимого имущества, оцененной кадастровым органом), в 2013 году включены:

• недвижимое имущество, предназначенное для жилья (квартиры и индивидуальные жилые дома, земельные участки, на которых таковые расположены), в муниципиях и городах;
• недвижимое имущество, предназначенное для жилья (квартиры и индивидуальные жилые дома, земельные участки, на которых таковые расположены), в населенных пунктах, входящих в состав муниципиев и городов;
• недвижимое имущество, предназначенное для жилья (квартиры и индивидуальные жилые дома, земельные участки, на которых таковые расположены), в селах (коммунах), входящих в состав муниципиев Кишинэу и Бэлць;
• гаражи и земельные участки, на которых таковые расположены;
• земли садоводческих товариществ с расположенными на них строениями или без строений;
• сельскохозяйственные земли с расположенными на них строениями;
• имущество коммерческого или промышленного назначения.

Для категорий имущества, указанных в пунктах 1-5, Налоговым кодексом установлены минимальные и максимальные ставки налога на недвижимое имущество, которые составляют 0,05% – минимальная ставка и, соответственно, 0,30% – максимальная ставка. Органы местного публичного управления вправе устанавливать конкретные ставки налога на недвижимое имущество на 2013 год для данных категорий имущества в пределах минимальной и максимальной ставок. Для категории объектов, указанных в пункте 6, максимальная и минимальная ставки варьируют от 0,1 до 0,3%. Как и для вышеупомянутых категорий имущества, органы местного публичного управления вправе устанавливать конкретные ставки налога на недвижимое имущество на 2013 год и для этой категории имущества – в пределах минимальной и максимальной ставок. Для категории объектов, упомянутых в пункте 7, применяется фиксированная ставка налога в размере 0,1%. Учитывая то, что не все имущество из перечисленных категорий оценено территориальными кадастровыми органами, налогообложение неоцененного имущества в налоговый период 2013 года осуществляется в соответствии с Законом № 1056-XIV от 16 июня 2000 года о введении в действие раз-дела VI Налогового кодекса. А именно, налогообложение подобного имущества, исходя из его оцененной стоимости, производится со следующего после оценки имущества года. Исчисление и уплата налога на недвижимое имущество (за недвижимое имущество, налогооблагаемое исходя из оцененной стоимости), приобретенное, после 1 июля соответствующего налогового периода, осуществляется не позднее 31 марта налогового периода, следующего за отчетным налоговым периодом. Аспекты, касающиеся налогообложения недвижимого имущества, согласно Закону № 1056-XIV от 06.06.2000 о введении в действие раздела VI Налогового кодекса (далее – Закон), применяемые в 2013 году В категорию объектов, налогообложение которых осуществляется в соответствии с Законом, в 2013 году включены:

1. земли сельскохозяйственного назначения;
2. земли, занятые жилищным фондом, приусадебными участками по месту жительства (включая земли под приусадебные участки, выделенные органом местного публичного управления за чертой населенного пункта из-за отсутствия в достаточном количестве земель в черте населенного пункта) в сельских населенных пунктах (за исключением сел (коммун), входящих в состав муниципиев Кишинэу и Бэлць);
3. земли под приусадебные участки, выделенные органом местного публичного управления за чертой населенного пункта из-за отсутствия в достаточном количестве земель в черте населенного пункта, не оцененные территориальными кадастровыми органами по оцененной стоимости;
4. другие земли, не оцененные территориальными кадастровыми органами по оцененной стоимости;
5. недвижимое имущество, не оцененное территориальными кадастровыми органами по оцененной стоимости;
6. недвижимое имущество жилого назначения (за исключением недвижимости жилого назначения, расположенной в селах (коммунах), входящих в состав муниципиев Кишинэу и Бэлць).

Для этих категорий объектов налогообложения земельный налог и налог на недвижимое имущество исчисляются отдельно. Таким образом, в случае субъектов налогообложения, обладающих земельными участками, применяется земельный налог, а в случае субъектов налогообложения, имеющих здания и сооружения, приватизированное жилье, недвижимое имущество – налог на недвижимое имущество. Исчисление и уплата земельного налога (для всех категорий налогоплательщиков) и налога на недвижимое имущество (только для физических лиц-граждан) за недвижимое имущество, приобретенное после 1 июля соответствующего налогового периода, осуществляется не позднее 31 марта налогового периода, следующего за отчетным налоговым периодом. Применение положений Закона о введении в действие раздела VI Налогового кодекса регулируется положениями ч. (2) ст. 4 данного закона до 1 января 2014 года.