În cazul rezilierii contractului de locațiune cu perioada de referință „anual”, obligația fiscală pentru luna incompletă se va determina proporțional zilelor până la rezilierea contractului de locațiune, prevede proiectul ordinului Serviciului Fiscal de Stat privind modificarea și completarea Ordinului SFS nr.662/2018 privind particularitățile administrării prevederilor art.90¹ alin.(34) din Codul fiscal. Documentul este propus pentru consultări publice de către autoritatea fiscală.

Intervențiile propuse în Regulamentul privind particularităţile administrării prevederilor art. 90¹ alin. (3⁴) din CF țin și de termenul în care persoanele fizice care nu desfăşoară activitate de întreprinzător şi transmit persoanelor specificate la art.54, precum şi altor persoane decât cele specificate la art.90 din CF, în posesie şi/sau în folosinţă (locaţiune, arendă, usufruct, superficie) proprietate imobiliară la Direcțiile Deservire Fiscală din cadrul Serviciului Fiscal de Stat sau electronic prin intermediul serviciului electronic SIA „e-Cerere”.

Astfel, la momentul de față Ordinul nr.662/2018 prevede termenul de 3 zile de la data încheierii contractului, însă, prin Legea nr.204/2021 pentru modificarea unor acte normative (politica fiscal și vamală pentru anul 2022) în alin.3⁴ din art.90¹ din CF acest termen a fost extins până la 7 zile. Respectiv, este necesară aducerea în concordanță a prevederilor Ordinului cu cele din Codul fiscal.

Ajustare necesită și pct. 9 din Regulament, potrivit căruia persoanele fizice, care transmit în posesie şi/sau în folosință (locaţiune, arendă, uzufruct, superficie) proprietăți imobiliare, achită impozit pe venit în mărime de 7% din valoarea lunară a contractului (se achită lunar cel târziu la data de 25 a lunii în curs) și sunt obligate, în termen de 7 zile de la data încheierii contractului, să înregistreze contractul încheiat la SFS.

Proiectul poate fi consultat până pe data de 13 martie 2022.