Controlul calității lucrărilor și construcțiilor caselor individuale cu un etaj, cu suprafața mai mică de 150 m², destinate pentru una sau două familii și a anexelor gospodărești ale acesteia, va ține de obligația structurilor specializate din cadrul autorităților administrației publice locale (AAPL) de nivelul întâi. În cazul în care AAPL de nivelul întâi nu va dispune de structuri specializate competente pentru efectuarea controlului respectiv, această atribuție va revine AAPL de nivelul al doilea.

Ministerul Infrastructurii și Dezvoltării Regionale a elaborat, în temeiul prevederilor art. 150 din Codul urbanismului și construcțiilor nr. 434/2023 (Cod), conform cărora construcția caselor de locuit individuale amplasate în localitățile rurale se construiesc în lipsa autorizației de construire și certificatului de urbanism pentru proiectare, Regulamentul cu privire la construcția și recepția caselor individuale cu un etaj, cu suprafața mai mică de 150 m², destinate pentru una sau două familii și a anexelor gospodărești ale acestora, proiectul căruia a fost inclus pe ordinea de zi a ședinței secretarilor generali de stat din 10 iunie curent.

De menționat că prevederile Regulamentului nu se vor extinde pentru construcția caselor individuale de locuit: construite de către investitori care nu sunt destinate pentru traiul personal al acestuia, dar sunt construite în scopuri antreprenoriale; construite în zone protejate și nu există acordul autorității care a atribuit statutul de zonă protejată; în zone de protecție a drumului sau a rețelelor edilitare (inginerești) și nu există acordul entităților responsabile.

Se propune ca în condițiile lipsei documentații de urbanism, pentru localitățile cu populație până la 3000 de locuitori, proiectarea construcțiilor să se realizeze în conformitate cu un Regulament aprobat de Guvern. În condițiile aprobării proiectului în redacția autorului, nu se va admite amplasarea caselor de locuit în extravilanul localității; pe terenuri cu riscuri de alunecări de teren sau în zone inundabile; alte cazuri de interdicții definitive sau temporare de construire stabilite conform Codului.

Inițiativa prevede că nu va fi obligatorie verificarea documentației de proiect a caselor individuale cu un etaj, cu suprafața mai mică de 150 metri pătrați și a anexelor gospodărești ale acestora, construite pe teren proprietate privată, situate în localitățile rurale, cu excepția celor din zonele protejate. Proiectantul va decide, pe propria răspundere, dacă proiectul urmează să fie verificat. În situația în care proiectantul decide că nu este obligatorie verificarea, întreaga răspundere pentru soluțiile de proiect îi va reveni numai acestuia.