Încasările la impozitul pe venit de la persoanele fizice care transmit în locațiune bunuri imobile au crescut cu 27,3% în perioada ianuarie-noiembrie 2025 și constituie 85,8 mil. lei, comparativ cu perioada similară a anului 2024.
 

Urmare a acțiunilor de conformare voluntară și informare, în perioada analizată au fost identificate 1 748 persoane fizice ce dau în locațiune bunuri imobile.
 

De asemenea, au fost calculate suplimentar la buget: plăți de bază în sumă de 527,6 mii lei, majorare de întârziere în sumă de 26,8 mii lei și aplicată amendă în mărime de 31,4 mii lei, ca urmare a efectuării a 231 de controale fiscale la persoane fizice care dau în locațiune bunuri imobile.
 

Fig.1 TOP-4 regiuni după mărimea încasărilor la impozitul pe venit de la persoanele fizice care transmit în locațiune bunuri imobile

Serviciul Fiscal de Stat precizează că, în conformitate cu art. 90¹ alin. (3⁴) din Codul fiscal, persoanele fizice care nu desfășoară activitate de întreprinzător şi transmit în posesie şi/sau în folosință proprietate imobiliară, achită impozit pe venit în mărime de 7% din valoarea lunară a contractului.
 

Contractul de locațiune trebuie să fie înregistrat la SFS în termen de 7 zile de la data încheierii acestuia. Impozitul se achită lunar, cel târziu la data de 25 a lunii în curs.
 

SFS reamintește persoanelor fizice care nu desfășoară activitate de întreprinzător și care transmit în posesie și/sau în folosință proprietate imobiliară altor persoane fizice, inclusiv prin utilizarea platformelor Booking, Airbnb și altele, despre necesitatea onorării obligațiunilor fiscale aferent veniturilor obținute.
 

Ghidul privind înregistrarea contractului de transmitere în posesie şi/sau în folosinţă a proprietății imobiliare poate fi consultat aici.