В сельских населенных пунктах, при отсутствии документации по градостроительству и обустройству территории, эмитент выдает градостроительный сертификат для проектирования на основании схемы размещения здания и инженерных сетей, утвержденной главным архитектором и органами государственного надзора (Служба государственного надзора за общественным здоровьем, Инспекция по охране окружающей среды, Пожарно-спасательная служба). Это положение предлагается ввести в Закон №163/2010 о разрешении выполнения строительных работ.

 

Напоминаем, Законом № 3/2020 о внесении изменений в некоторые законодательные акты претерпела изменения и ст.4 Закона №193/2010, из которой были исключены положения, предусматривающие возможность выдачи градостроительного сертификата для проектирования в отсутствии у эмитента документации по градостроительству и обустройству территории.  В результате, 738 органов местного публичного управления (порядка 90%) из 898 административно-территориальных единиц не имеют права выдавать этот сертификат в отсутствие градостроительной и территориально-планировочной документации, поскольку лишь она предусмотрена в качестве основания для выдачи градостроительного сертификата для проектирования.

 

Учитывая высокую стоимость услуги по разработке генерального плана по градостроительству (от 220 тыс. леев для населенных пунктов с населением около 1500 человек и площадью застройки около 2,3 км² до 700-800 тыс. леев для примэрий, в состав которых входит несколько населенных пунктов с площадью застройки более 10 км² и населением более 5000 жителей), был разработан законопроект о внесении изменений в ст. 4 Закона № 163/2010, который предоставит временное решение для выдачи градостроительного акта при отсутствии градостроительной документации. Документ предусматривает, что на ​​эмитента градостроительного сертификата для проектирования возлагается обязанность представления схем размещения для утверждения органам государственного надзора и задействованным учреждениям, которые изучают схемы размещения и в течение не более 5 рабочих дней бесплатно выдают соответствующие заключения, а в случае превышения того срока и при отсутствии письменного сообщения об отказе в выдаче заключения, схема размещения считается утвержденной по умолчанию.