Încasările la impozitul pe venit de la persoanele fizice care transmit în locațiune bunuri imobile au crescut în ianuarie-octombrie 2025 comparativ cu perioada similară a anului trecut cu 27,2%  și constituie 77,2 mil. lei.
 

Urmare a acțiunilor de conformare voluntară și informare, în perioada ianuarie-octombrie 2025 au fost identificate 1 549 persoane fizice ce dau în locațiune bunuri imobile. De asemenea, au fost calculate suplimentar la buget: plăți de bază în sumă de 465,4 mii lei, majorare de întârziere în sumă de 24,1 mii lei și aplicată amendă în mărime de 25 mii lei, în privința a 185 persoane fizice care dau în locațiune bunuri imobile.

Totodată, au fost efectuate 11 vizite fiscale la agențiile imobiliare din mun. Chișinău, în urma cărora au  fost stabilite 45 de persoane fizice care nu au înregistrat contractele de locațiune la SFS.

Au fost întreprinse și acțiuni de conformare față de persoanele fizice a căror contracte de locațiune au expirat și nu au fost prelungite în decurs a 2 luni după expirare. În rezultatul măsurilor de conformare desfășurate, au fost prelungite 103 de contracte de locațiune din totalul 485 de contracte expirate, care nu au fost prelungite.
 

În rezultatul acțiunilor întreprinse, în perioada ianuarie-octombrie 2025 au fost înregistrate 27 080 contracte de dare în locațiune a bunurilor imobile, sau cu 25% mai multe decât în perioada similară a anului 2024.
 

Serviciul Fiscal de Stat precizează că, în conformitate cu art. 90¹ alin. (3⁴) din Codul fiscal, persoanele fizice care nu desfășoară activitate de întreprinzător şi transmit în posesie şi/sau în folosință proprietate imobiliară, achită impozit pe venit în mărime de 7% din valoarea lunară a contractului.
 

Contractul de locațiune trebuie să fie înregistrat la SFS în termen de 7 zile de la data încheierii acestuia. Impozitul se achită lunar, cel târziu la data de 25 a lunii în curs.
 

Serviciul Fiscal de Stat reamintește persoanelor fizice care nu desfășoară activitate de întreprinzător și care transmit în posesie și/sau în folosință proprietate imobiliară altor persoane fizice, inclusiv prin utilizarea platformelor Booking, Airbnb și altele, despre necesitatea onorării obligațiunilor fiscale aferent veniturilor obținute.
 

Ghidul privind înregistrarea contractului de transmitere în posesie şi/sau în folosință a proprietății imobiliare poate fi consultat aici.